İnşaatDizayn

Ihale Ara

Kurum İsmi:

Kategori:

Konum:

Tür:

Temizle

Favorilerim

Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Balikesir

Tarih: 2008-09-02 14:00 - :
Açıklama: Taşınmaz Yap-İşet-Devret Usulü İle Kiraya Verilecektir
İhale Metni:

T.C. BAŞBAKANLIK

VAKIFLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ

BALIKESİR VAKIFLAR BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ

            T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Bölge Müdürlüğü’nce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmaz, yapım karşılığı kiralama modeli çerçevesinde (yap-işlet-devret) 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre kapalı teklifi usulü ile kiraya verilmesi için ihaleye çıkarılmıştır.

İLİ                                                      : Balıkesir

İLÇESİ                                               : Merkez

MAH./ KÖYÜ                                    : Eski Kuyumcular (Hasan Basri Çantay)

PAFTA NO                                        : 10

ADA NO                                            : 568

PARSEL NO                                      : 151

YÜZÖLÇÜMÜ                                  : 10.000,00 m²

VAKIFLAR MECLİS KARARI

TARİH VE SAYISI                            : 18.06.2008 tarih ve 356/384 sayılı Vakıflar Meclisi Kararı.

MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ : 10.488.688,00-YTL ( Onmilyondörtyüzseksensekizbinaltı- yüzseksensekizYeniTürkLirası)

( Bu bedel inşaat maliyetinin toplamıdır.)

GEÇİCİ TEMİNAT                            : 314.660,64-YTL

(ÜçyüzondörtbinaltıyüzaltmışYeniTürkLirası-altmışdört YeniKuruş)

( Bu bedel muhammen bedelin %3’ünü teşkil etmektedir.)

İHALE GÜNÜ                                   : 02.09.2008 Salı

SAATİ                                                : 14:00

1- Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın;

1-1) Her türlü masrafları ve finansmanı yüklenici tarafından karşılanmak üzere mevcut avan projeye göre 4 yıldızlı otel standartlarına uygun olarak uygulama projelerinin hazırlanması, Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Belediyesi ve ilgili tüm kamu kurum ve kuruluşlarına onaylatılması, tesisin yapımı ve işletilmesi ile ilgili tüm izinlerin ve belgelerin alınması, gerekiyorsa belediyesine otopark bedelinin ödenmesi, inşaatın sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 4 yıl içerisinde bitirilerek işletmeye açılması, aksi takdirde sözleşmenin fesh edilerek o güne kadar yatırılan kiraların ve teminatın İdaremiz adına gelir kaydedilmesi ve yapılan masraflarla imalatların İdaremize bağışlanmış sayılması,

1-2) Masrafları kendisine ait olmak üzere imar uygulamasına ilişkin bütün işlemlerin işin yüklenicisi tarafından gerçekleştirilmesi, uygulama sonrası terk işlemi sırasında Ekspertiz raporu ve komisyon kararında belirtilmiş olan 441,29 m² nin üzerindeki fazlalıkların 1500.-YTL/m² den aşağı olmamak üzere emsal rayiç değer üzerinden yüklenici tarafından İdaremize defaten ödenmesi,

            1-3) Yer teslim tarihi sayılacak sözleşme tarihinden itibaren ödenecek kira bedellerinin ;

a- İlk 4 yıl için aylık 1.500,00 (Binbeşyüz) YTL,

b- 5. yıl için aylık 10.000,00 (Onbin) YTL, 6. yıl ile 23. yıl arası için önceki her bir yılın aylık kira bedeline Vakıflar Genel Müdürlüğünün yıllık yasal kira artışları eklenerek bulunacak aylık kira,

c- 24. yıl için 23. yılın aylık kira bedeline Vakıflar Genel Müdürlüğünün yıllık yasal kira artışına 10.000,00 (Onbin) YTL’nin eklenmesi ile bulunacak aylık kira, 25. yıl ile 42. yıl arası için önceki her bir yılın kira bedeline Vakıflar Genel Müdürlüğünün yıllık yasal kira artışları eklenerek bulunacak aylık kira,

d- 43. yıl için, 42. yılın aylık kira bedeline Vakıflar Genel Müdürlüğünün yıllık yasal kira artışına 10.000,00 (Onbin) YTL’nin eklenmesiyle bulunacak aylık kira, 44. yıl ile 49. yıl arası için önceki her bir yılın kira bedeline Vakıflar Genel Müdürlüğünün yıllık yasal kira artışları eklenerek bulunacak aylık kira,

Olması, ayrıca tesis işletmeye açıldıktan sonra gelir getirici tüm fonksiyonları ve birimleri dahil tesisin yıllık cirolarının % 5’inin, İdaremize o yıl içerisinde ödenen toplam kira bedelinden fazla olması halinde aradaki farkın, müteakip yılın şubat ayında tespit edilerek o ay içerisinde yüklenicisi tarafından İdaremize defaten ödenmesi,

1-4) 6570 sayılı Gayrimenkul Kiralar Hakkındaki Kanuna, sözleşmesine ve ilgili diğer tüm mevzuata aykırı herhangi bir nedenle tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilemeyeceğine ve o ana kadar yapılan tüm imalatlarla masrafların her halükarda vakfa terk ve teberru edileceğine dair işin yüklenicisinden noter onaylı taahhütname alınması,

1-5) İmar durumu gereği oluşabilecek inşaat alanı metrekaresindeki azalmadan ötürü hiçbir şekilde kira bedellerinde indirime gidilmemesi ve işletme süresinin uzatılmaması, imar durumunda meydana gelebilecek iyileşme veya proje değişikliği sonucu inşaat alanının gelir getirici nitelikte büyümesi durumunda sözleşmeye göre belirlenecek aylık kira bedelinin ayrıca yüklenicisi tarafından İdaremize ödenmesi,

1-6) İdaremizce ilgililere 24 saat öncesinden haber verilmesi şartıyla tesisten 3 adet odanın bedelsiz olarak Vakıflar Genel Müdürlüğü çalışanlarının kullanımına ayrılması, tesiste konaklayan kişilere tanınan tüm haklardan yararlandırılması ve ekstralar ile diğer birimlerden yararlanılması halinde geçerli tarife üzerinden % 50 indirim yapılması,

1-7) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmazlar üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek, teminat gibi yükümlülüklerin konulmaması, inşaata başlamadan önce, tesis işletmeye açılana kadar ve açıldıktan sonra taşınmaz ile tesisin başka bir amaçla kullanılmaması,

1-8) 49. yılın sonunda İdaremizce belirlenecek günün şartlarına ve rayiçlerine uygun yeni kira bedelinin ve şartlarının yüklenicisi tarafından kabul edilmesi halinde sözleşmenin yenilenerek uzatılması, aksi takdirde taşınmazın ve üzerindeki tesisin çalışır ve bakımlı bir vaziyette 1 (bir) ay içerisinde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan İdaremize teslim edilmesi,

kayıt ve şartlarıyla 4 yıllık inşaat süresi dahil toplam 49 (kırkdokuz) yıl süre ile yap-işlet-devret modeli çerçevesinde 4 yıldızlı otel (turistik tesis) yaptırılmak üzere kira ihalesine   çıkarılması işidir.

2- İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokak, No:7 Balıkesir adresinde bulunan, Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında toplanacak olan, İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.

3- İstekliler, İhale Şartnamesini, sözleşme ve tüm eklerini, mesai günlerinde, 09:30-12:00 ile 14:00-16:30 saatleri arasında, Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokak, No:7 adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nde görebileceklerdir.

4- İstekliler; İhaleye katılabilmek için ise; İhale Şartnamesinin 8.(sekizinci) maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 9.(dokuzuncu) maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen gün ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Yıldırım Mahallesi, Yıldırım Caddesi, Naciye Hanım Sokak, No:7 adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’ne imza karşılığı teslim etmelidir.

            Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:

A) İç zarf,

B) Kanuni ikametgah belgesi (şirketlerde aranmaz),

C) Türkiye’ de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim,

D) İhalenin yapıldığı yılda alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkârlar Odası belgesi,

E) Noter tasdikli imza sirküleri (ihalenin yapıldığı yılda noter tasdikli olacaktır),

F) İstekliler adına vekaleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, noter tasdikli vekaletnameleri, noter tasdikli imza sirküleri (ihalenin yapıldığı yıla ait),

            G) Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış 314.660,64-YTL (ÜçyüzondörtbinaltıyüzaltmışYeniTürkLirası-altmışdörtYeniKuruş) tutarında geçici teminata ait banka teminat mektubu veya geçici teminatın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün T.C. Vakıflar Bankası Balıkesir Merkez Şubesi nezdindeki 2003195 nolu hesabına yatırıldığına dair banka alındı dekondu.( Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve süresiz olacak.)

H) İsteklilerin ortak girişim olması halinde, noter tasdikli ortak girişim beyannamesi (ihale şartnamesinin ekindeki örneğe uygun olacak) ile ortaklarca imzalı ortaklık sözleşmesini vermesi.

I) Teknik personel taahhütnamesi, (İstekli; yapım işi fiili olarak başlamadan inşaat tamamlanıp kabul teklifi yapılıncaya ve tesis işletmeye açılıncaya kadar görev alacak otel inşaatında en az 3 (üç) yıl deneyimli 1(bir) adet mimarı veya yüksek mimarı, otel inşaatında en az 3 (üç) yıl deneyimli 1(bir) adet inşaat mühendisini veya inşaat yüksek mühendisini, otel inşaatında en az 3 (üç) yıl deneyimli 1(bir) adet makine mühendisini veya makine yüksek mühendisini, otel inşaatında en az 3 (üç) yıl deneyimli 1(bir) adet elektrik-elektronik mühendisini veya elektrik-elektronik yüksek mühendisini, en az 1(bir) adet inşaat teknikerini veya inşaat kalfasını, en az 1 (bir) adet makine teknikerini veya elektrik teknikerini, en az 1 (bir) adet tesisat kalfasını veya tesisat teknisyenini, en az 1 (bir) adet elektrik kalfasını veya elektrik teknisyenini işin başında bulunduracaktır.)

J) Mali durum bildirisi ve ekleri. İsteklinin, en az taahhüt konusu işin muhammen bedelinin asgari %10’u (yüzdeonu) kadar kullanılmamış nakit kredisi ile yine asgari %10'u (yüzdeonu) kadar kullanılmamış teminat mektubu kredisi olması şarttır.

K) Teklif sahibinin son 5 (beş) yıla ait (2004-2008) vergi borcu olmadığına dair Maliyeden alınan belge(Şayet istekli son beş yıl içerisinde vergi mükellefi oldu ise vergi mükellefi olduğu tarihten itibaren).

L) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğünü gösteren Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nden temin edilecek yer gördü belgesi.

5- Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.

6- Bu iş için yapılmış ihale ilan bedeli ile ihale karar pulu sözleşme esnasında def’aten istekli tarafından ödenecektir.

7- İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir

İLAN OLUNUR.